1997〜2007年築, 専有面積91.32㎡〜111.32㎡の平均販売価格
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ゼファー市川ルフトファルベ
千葉県市川市北方三丁目
総武線 / 下総中山駅 徒歩11分
2002年築 / 7階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より19.1%割安
相場
5,539万円
54.7万円/㎡
3,396
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6,253
7,682
AI査定結果
推定相場価格
5,539万円
54.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,824万円〜6,253万円
47.6万円/㎡〜61.7万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年9月17日
ゼファー市川ルフトファルベ
4,480万円（44.2万円/㎡）/ 2階 / 101.32㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は47.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 4,480万円 | 44.2万円 | 2階 | 101.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/28 | 4,680万円 | 46.2万円 | 2階 | 101.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/25 | 4,980万円 | 49.2万円 | 2階 | 101.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/26 | 5,580万円 | 55.1万円 | 2階 | 101.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/17 | 3,280万円 | 42.3万円 | 3階 | 77.56㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は46.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | ゼファー市川ルフトファルベ 市川市北方三丁目 | 下総中山駅11分 | 4,480万円 | 44.2万円 | 101.32㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 83戸 | RC |
| 2024/06/29 | ロータリーパレス市川北 市川市堀之内五丁目 | 北国分駅10分 | 2,580万円 | 33.8万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/21 | サンウッド市川真間グリーンヒルズE棟 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 4,280万円 | 54.8万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 125戸 | RC |
| 2024/02/23 | バームステージ市川菅野 市川市菅野五丁目 | 菅野駅15分 | 4,280万円 | 49.7万円 | 86.11㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/06 | ルモン本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅9分 | 3,980万円 | 51.6万円 | 77.16㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/16 | クレストフォルム浦安弐番館 市川市島尻 | 浦安駅17分 | 3,498万円 | 45.5万円 | 76.95㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/09 | ゼファー浦安ブライトシティ 市川市島尻 | 浦安駅16分 | 4,480万円 | 53.5万円 | 83.8㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 120戸 | RC |
| 2025/07/11 | コスモ南行徳ガーデンフォルム 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅11分 | 3,580万円 | 44.1万円 | 81.15㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/27 | ステイツ本八幡 市川市南八幡二丁目 | 鬼越駅15分 | 3,180万円 | 40.9万円 | 77.72㎡ | 3SLDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/24 | コスモ市川妙典 市川市本行徳 | 妙典駅10分 | 4,380万円 | 49.6万円 | 88.22㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/26 | ハウス・オン・ザ・ヒル・ルネ市川フラッツIII 市川市中山一丁目 | 下総中山駅12分 | 4,680万円 | 46.5万円 | 100.75㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/17 | レクセルプラッツァ原木中山 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅14分 | 4,080万円 | 51.8万円 | 78.74㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | - | 2004年 | 72戸 | RC |
| 2025/09/12 | イトーピア原木中山 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅9分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.55㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/04 | クレストフォルム市川南アクアビュー 市川市田尻五丁目 | 原木中山駅13分 | 3,480万円 | 43.1万円 | 80.73㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2024/11/24 | ライオンズマンション市川ヴェルデファーレ 市川市田尻四丁目 | 原木中山駅10分 | 3,980万円 | 48.3万円 | 82.37㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/15 | レーベンハイムベクシス市川イースト 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅9分 | 3,880万円 | 47.1万円 | 82.4㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 43戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/03 | レクセルマンション原木中山 市川市田尻四丁目 | 原木中山駅8分 | 3,250万円 | 40.6万円 | 80.11㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/27 | コスモ市川南シティフォルム 市川市田尻四丁目 | 原木中山駅7分 | 3,480万円 | 40.0万円 | 87.1㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2024/01/13 | コスモ行徳アーバンフォルム 市川市末広一丁目 | 行徳駅9分 | 4,280万円 | 46.5万円 | 92.07㎡ | 3SLDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/23 | レクセルマンション南行徳 市川市南行徳四丁目 | 南行徳駅15分 | 4,390万円 | 52.8万円 | 83.13㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/11 | ライオンズマンション市川宝 市川市宝二丁目 | 行徳駅14分 | 3,780万円 | 45.6万円 | 82.95㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/17 | ドラゴンマンション西船橋弐番館 市川市二俣一丁目 | 西船橋駅13分 | 3,280万円 | 42.9万円 | 76.38㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/17 | クレストフォルム西船橋サウスステージ 市川市二俣一丁目 | 西船橋駅14分 | 3,880万円 | 50.1万円 | 77.44㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 75戸 | RC |
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